管理者型」、外部（民間事業者）に任せる場合は「地主（Landlord）型」と言える。

（3） 完全に所有権を移して、あるいは、長期間独占的に使用権を移して、民間に「管理」及び「運営者」をしての仕事を全て任せるタイプ

・英国、ニュージーランドなどに見られるタイプ

・近年、開発途上国の多くが将来計画に対して希望するタイプ（BOTを含む）

・地理的条件、地形条件などに優れている場合、あるいは、阿東的な需要圧力が強いにもかかわらずその港湾が溢路となっている場合には、民間が投資しても回収することができる。

・そうでない場合には、その民間に独占的な「運営権」を与えるなどしなければ投資の回収は難しい。一方で、「独占的な運営権を持つ民間によるサービスの提供」が長期的にみてその国の利益になるとは限らないことが、問題となりつつある。

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